Kaupanvahvistus Oulussa – virallinen kaupanvahvistaja

Kiinteistökaupan vahvistaminen edellyttää lain mukaan puolueetonta ja virallista kaupanvahvistajaa. Aika LKV tarjoaa kaupanvahvistuspalvelut Oulun alueella luotettavasti, joustavasti ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Kaupanvahvistus on olennainen osa kiinteistökauppaa, ja sen tarkoituksena on varmistaa, että kauppa täyttää lain vaatimukset ja että osapuolet voivat luottaa kaupan pätevyyteen.

Mitä kaupanvahvistus tarkoittaa?

Kaupanvahvistus on virallinen toimenpide, jossa kaupanvahvistaja vahvistaa kiinteistön luovutuksen. Kaupanvahvistaja tarkistaa osapuolten henkilöllisyydet, varmistaa luovutuskirjan lainmukaisuuden ja vahvistaa kaupan allekirjoituksellaan.

Kaupanvahvistaja on puolueeton viranomainen, joka ei edusta myyjää eikä ostajaa, vaan huolehtii siitä, että kauppa toteutetaan lain edellyttämällä tavalla.

Milloin kaupanvahvistaja tarvitaan?

Kaupanvahvistaja tarvitaan muun muassa seuraavissa tilanteissa:

• kiinteistön kauppa
• kiinteistön lahja
• kiinteistön vaihto
• määräalan tai määräosan luovutus

Ilman kaupanvahvistusta kiinteistön luovutus ei ole pätevä.

Kaupanvahvistus Aika LKV:ssä

Aika LKV:ssä kaupanvahvistuksesta vastaavat Maanmittauslaitoksen määräämät kaupanvahvistajat. Palvelu on tarkoitettu erityisesti yksityisten välisiin kiinteistökauppoihin, joissa tarvitaan puolueeton ja virallinen kaupanvahvistus.

Kaupanvahvistus voidaan suorittaa sovitussa paikassa Oulun alueella tai erikseen sovittuna ajankohtana.

Kaupanvahvistajan todistus kauppakirjaan:

Kaupanvahvistajana todistan, että (myyjän nimi) luovuttajana ja (ostajan nimi) luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla.

Mitä kaupanvahvistaja tarkistaa?

Kaupanvahvistaja varmistaa muun muassa:

• osapuolten henkilöllisyydet
• luovutuskirjan lainmukaisuuden
• kaupan kohteen yksilöinnin
• allekirjoitusten oikeellisuuden

Tämän jälkeen kaupanvahvistaja vahvistaa luovutuksen allekirjoituksellaan.

Kaupanvahvistus ja kauppakirjat

Kaupanvahvistaja ei laadi kauppakirjaa osapuolten puolesta, mutta varmistaa, että luovutuskirja täyttää lain asettamat vaatimukset. Tarvittaessa Aika LKV auttaa myös kauppakirjojen ja muiden asuntokaupan asiakirjojen laatimisessa ja tarkistamisessa.