Kerrostalo, Toppilansaarentie 7, Oulu, Toppilansaari, 3h, k, s, lasp, 67,50 m², 159 000,00 €
Moderni ja valoisa koti Toppilansaaressa – toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke ja erinomainen sijainti
Tervetuloa Toppilansaareen – viihtyisälle ja merelliselle alueelle, jossa elämä saa rauhallisen rytmin ja kaupungin keskusta ja sen palvelut, ovat silti aina lähellä. Tämä 67,50 m²:n hyväkuntoinen kolmio tarjoaa toimivan arjen ja kodikkaan tunnelman sinulle, joka arvostat sekä laatua että sijaintia.
Asunnon pohjaratkaisu on harkittu ja käytännöllinen: kaksi makuuhuonetta sijoittuvat vastakkaisille puolille olohuonetta, mikä tuo arkeen rauhaa ja selkeyttä. Avarasta olohuoneesta avautuu kulku länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa kesää pitkälle syksyyn – ja kutsuu viihtymään kevään ensimmäisistä auringonsäteistä lähtien.
Keittiö on remontoitu tyylikkäästi, ja sen nykyaikaiset kodinkoneet sekä saarekkeen alle sijoitetut kaapistot tekevät tilasta sekä kauniin että toimivan. Pesuhuone ja sauna ovat siistit ja hyvässä kunnossa, ja huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys kosteissa tiloissa.
Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla Toppilan kanavan ja Nallikarin hiekkarantojen välissä, joten ulkoilumaastot, lenkkipolut ja merellinen tunnelma ovat täällä aina läsnä. Kulkuyhteydet keskustaan ovat erinomaiset, ja voit valita bussin, pyöräilyn tai oman auton – kaikki toimii.
Autokatospaikka myydään erillisenä osakkeena hintaan 6 000 €.
Asunnon parhaat edut:
✔️ Hyväkuntoinen ja moderni koti – valmis arkeen
✔️ Toimiva ja selkeä pohjaratkaisu
✔️ Tilava lasitettu parveke ilta-aurinkoon
✔️ Oma sauna ja hyvä varustetaso
✔️ Autokatospaikka ostettavissa omana osakkeena
✔️ Merellinen sijainti, ulkoilureitit ja palvelut lähellä
📍 Toppilansaarentie 7 B 11, Oulu
– 3 h, k, s, lasitettu parveke / 67,50 m²
– Velaton hinta: 159.000 €
– Autokatospaikka (osake): +6.000 €
– Vapautuminen: 1 –2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
Tämä koti kutsuu viihtymään – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä.
Riitta Snellman
Kiinteistönvälittäjä LKV, arviointiasiantuntija, MML:n määräämä kaupanvahvistaja, Yrittäjä
📞 +358 400 262 089
✉️ riitta.snellman@aikalkv.fi
AIKA LKV
Pakkahuoneenkatu 15 A 6, 90100 OULU
🌐 www.aikalkv.fi | ☎️ +358 20 798 3131, alin kerros, avokeittiö 
Kohdetta myy
90100 OULUriitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089
Esittely
Perustiedot
Toppilansaarentie 7
90510 Oulu
Sopimuksen mukaan, kuitenkin 1-2 kk kaupasta.
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Hoitovastike 334,13 € / kk
Lisätiedot
Ilmansuunta: länsi
Tilava ja lasitettu parveke.
Saunan lauteet, saunapaneeli
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Asunnon tilat ja materiaalit
Pintamateriaalit: Rapattu katto, maalatut seinät, parkettilattia
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Isommassa makuuhuoneessa kaapistojen lisäksi myös vaatehuone.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Huopakate
Taloyhtiö
Jokaiseen huoneistoon kuuluu huoneistokohtainen lämmin varastokoppi yhtiön A-rapun väestösuojassa ja B-rapun varastokoppi on
erillinen tila, jonne kulku on irtaimistovaraston kautta. Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat jätekatos/ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja
ja tekniset tilat (kaksi). Pihan käytöstä on yhteisjärjestelysopimus, jonka perusteella talon asukkailla on oikeus käyttää LPA-aluetta,
kuten yhtiöjärjestyksessä se on ilmoitettu
2015 Huoneistojen kosteuskartoitukset ja LPA alueen aidan korjaus ja maalaus
2016 LPA alueen rimojen korjaus
2017 Salaojien huuhtelu, varapumppu lämmönjakohuoneeseen ja vesikaton tarkastus ja puutteiden korjaukset.
2018 Ulko-ovien sähkölukkojen vaihto, A- ja B-rapun alakerran lattiat (silikonit, laattavaihto) (B-rapussa nurkan lattia laskeutunut), Ankkurin ja LPA alueen asfalttien paikkaus.
2019 Pyörävarastojen seinien osittainen kunnostus ja lattioiden täyskunnostus
2020 Julkisivujen kunnostuskorjaukset, Katosten ja ulko-ovien kunnostuskorjaukset.
2021 Lamppuvaihdot (led), jätekatos, ulkovarasto, Lämminvesipumpun vaihto, pyöreiden ikkunoiden tiivistys, Vesikaton pollarien asennus, Lamppuvaihdot (led), jätekatos, ulkovarasto.
2022 Suoritetaan iv-koneiden puhdistukset, talviasentoon laitto ja iv-suodattimien vaihto, Kattotarkastus ja akuutit korjaukset, A- ja B-rapun hissien kannatinhihnojen vaihto.
Vuosittain: Lattiavahaukset, talkoilla: kevätkukat, maalaustalkoot, (kurtturuusupensaiden poisto), kuorikatteen levitys, roska-autokatkoksen pesut, (pleksien laitto), joulukahvit.
2023 Jätekatoksen lukitukset sarjoitettiin Kiertokaaren järjestelmään, Hissin ovien puslien korjaus, A-rappu.
Energiatodistuksen päivitys ja Hissipuhelimet - Schindler tarjosi uusia vaikka vika oli vain DNA:n linjoissa.
KTPS saatavilla välittäjältä.
Ruotutie 10 D, 90630 Oulu
www.TILIPUSSI.fi
Marita Rautio tel 050 5420486
isannointi@tilipussi.fi
Kotikatu, Oulu
14312.8 €/v
Muut lisätiedot
Autokatospaikat sähköpistokkeella: 9
Asunnon käytössä olevat autopaikat: autokatospaikka
Autopaikka AK 49/3, osakkeet 13771-13806, myydään omina osakkeina hintaan 6000,00 euroa.