Kerrostalo, Kirkkokatu 28, Oulu, Keskusta, 3h, tupak, vh, kph, s, pukuhuone, wc, var*2, 89,00 m², 225 000,00 €
Avara ja upeasti saneerattu 89 m² kolmio Oulun keskustassa!
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Oulun sydämessä, arvostetulla Kirkkokadulla! Tämä vuonna 1953 valmistuneessa jykevässä kivitalossa sijaitseva avara ja tyylikkäästi saneerattu 89 m² kolmio tarjoaa laadukasta asumista historiallisessa miljöössä.
Vuonna 2006 asunto on kokenut täydellisen saneerauksen, jossa tilat on suunniteltu nykyaikaisen avariksi. Muutosten yhteydessä on lisätty oma sauna, tilava walk-in closet sekä optimoitu pohjaratkaisu seinämuutoksin. Valo tulvii sisään suurista ikkunoista, ja huoneiston tunnelma on rauhallinen ja elegantti.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja sijaitsee Omalla tontilla! Laajamittaiset saneeraukset on jo toteutettu, ja kesällä 2025 valmistuu vielä sähköjen uusinta. Lisäksi edullinen hoitovastike tekee asumisesta huolettoman ja kustannustehokkaan. Taloyhtiö omistaa myös yhtiön liiketilat ja saa reilusti vuokratuloja niistä, mikä pitää vastikkeen pienenä.
Keskustan palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat vain kävelymatkan päässä, eikä liikenteen melu häiritse tämän kodin rauhaa. Tämä koti sopii täydellisesti kaupunkiasumisen arvostajille, pariskunnille tai pienelle perheelle.
Tule ihastumaan – tällaisia helmiä on erittäin harvoin tarjolla!
Ota yhteyttä mikäli haluat lisätietoja tai sopia oman esittelysi Teuvo Haverinen p. 050 386 6660 tai teuvo.haverinen@aikalkv.fi 
Kohdetta myy
Teuvo HaverinenKiinteistönvälittäjä, LKV, MML:n määräämä kaupanvahvistajateuvo.haverinen@aikalkv.fi+358 50 386 6660
AIKA LKV | Välityspalvelu N & M Oy LKVY-tunnus: 1477442-9Pakkahuoneenkatu 15
90100 OULUriitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089
90100 OULUriitta.snellman@aikalkv.fi+358 400 262 089
Esittely
Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Perustiedot
32528995
32528995
Oulu, Keskusta
Kirkkokatu 28
90100 Oulu
Kirkkokatu 28
90100 Oulu
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
3h, tupak, vh, kph, s, pukuhuone, wc, var*2
4
89,00 m²
89,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen
1/3
1953
1953
Muu
Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Viimeistään 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
225 000,00 €
204 748,00 €
20 252,00 €
Ei
2 528,09 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
311,50 € / kk
Hoitovastike 311,50 € / kk
Hoitovastike 311,50 € / kk
20,00 € / kk / hlö
Saunamaksu: 9 €/kk
Autopaikkamaksu: 30 €/kk
Autopaikkamaksu: 30 €/kk
Lisätiedot
Ei
Ei
Asunnossa on sauna
Saunan lauteet, saunapaneeli
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Saunan lauteet, saunapaneeli
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: paneeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Hyvä
Remontti syys-joulukuu 2006:
• Siirretty ja tehty uusiksi seinät vaatehuoneen ja olohuoneen sekä vaatehuoneen ja tupakeittiön välillä
• Siirretty eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä ja lisätty eteiseen peilikaappi
• Peitetty olohuoneen ja makuuhuoneen välinen aukko seinässä
• Poistettu seinä keittiön ja sen viereisen huoneen välistä
• Tehty keittiön takana olevaan huoneeseen sauna, pesuhuone ja pukuhuone
• Tehty pesuhuoneeseen lattiakaivo lattian läpi
• Tehty alas laskettu katto vaatehuoneeseen ja eteiseen
• Laitettu kolmivaihesähkö
• Olohuoneen ja makuuhuoneen Ikkunoihin tehty ilmanvaihtoaukot (julkisivuremontin yhteydessä laitettiin taloyhtiön toimesta tukkoon)
• Asennettu huippuimuri katolle
• Kaikki kodinkoneet uusittu
• Wc oli uusittu muutama vuosi aiemmin putkiremontin yhteydessä, joten siihen ei tehty muuta kuin lisättiin kaksi kaappia ja vedettiin vesiputket seinän toiselle puolelle
• Vaihdettiin lämpöpatterit kaikkiin huoneisiin
• Lisätty pistorasioita ja nettikaapeleita
Kodinkoneet uusittu: (ajat ovat noin-aikoja, tarkemmat ajat löytyvät kuiteista, jos niille on tarvetta)
• Jääkaappi muutama vuosi sitten (2-3 v.)
• Induktioliesi noin 7 vuotta sitten
• Astianpesukone noin vuosi sitten
• Intergoitava pikkupakastin puoli vuotta sitten
• Kaikki lamput vaihdettu ledeiksi muutaman vuoden sisällä
• Kiuas uusittu noin 7-8 vuotta sitten, Myös ohjauspaneeli uusittu
• Liesituuletinta korjattu noin 7-8 vuotta sitten. Tällä hetkellä lampun suoja irti ja rikki
• Vuonna 2006 hankittuja keittiökoneita ovat mikroaaltouuni ja tavallinen uuni
• Siirretty ja tehty uusiksi seinät vaatehuoneen ja olohuoneen sekä vaatehuoneen ja tupakeittiön välillä
• Siirretty eteisen ja makuuhuoneen välinen seinä ja lisätty eteiseen peilikaappi
• Peitetty olohuoneen ja makuuhuoneen välinen aukko seinässä
• Poistettu seinä keittiön ja sen viereisen huoneen välistä
• Tehty keittiön takana olevaan huoneeseen sauna, pesuhuone ja pukuhuone
• Tehty pesuhuoneeseen lattiakaivo lattian läpi
• Tehty alas laskettu katto vaatehuoneeseen ja eteiseen
• Laitettu kolmivaihesähkö
• Olohuoneen ja makuuhuoneen Ikkunoihin tehty ilmanvaihtoaukot (julkisivuremontin yhteydessä laitettiin taloyhtiön toimesta tukkoon)
• Asennettu huippuimuri katolle
• Kaikki kodinkoneet uusittu
• Wc oli uusittu muutama vuosi aiemmin putkiremontin yhteydessä, joten siihen ei tehty muuta kuin lisättiin kaksi kaappia ja vedettiin vesiputket seinän toiselle puolelle
• Vaihdettiin lämpöpatterit kaikkiin huoneisiin
• Lisätty pistorasioita ja nettikaapeleita
Kodinkoneet uusittu: (ajat ovat noin-aikoja, tarkemmat ajat löytyvät kuiteista, jos niille on tarvetta)
• Jääkaappi muutama vuosi sitten (2-3 v.)
• Induktioliesi noin 7 vuotta sitten
• Astianpesukone noin vuosi sitten
• Intergoitava pikkupakastin puoli vuotta sitten
• Kaikki lamput vaihdettu ledeiksi muutaman vuoden sisällä
• Kiuas uusittu noin 7-8 vuotta sitten, Myös ohjauspaneeli uusittu
• Liesituuletinta korjattu noin 7-8 vuotta sitten. Tällä hetkellä lampun suoja irti ja rikki
• Vuonna 2006 hankittuja keittiökoneita ovat mikroaaltouuni ja tavallinen uuni
Kyllä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys
Painovoimainen
Kaapeli-TV
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Betoni/ tiili
Betoni/ tiili
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla, pakastin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Integroitu pakastin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Integroitu pakastin
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Lattian pintamateriaali: parketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: suihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapistot
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattiaan asennettu WC, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, irralliset kaapistot, lattiakaivo
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Tilava eteinen jossa peililiukuovikaapistot
Kellari tai kellarikomero, vintti tai vinttikomero
Vaatehuone: Tilava walk in closet.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate
Katon pintamateriaali: Peltikate
Taloyhtiö
Asunto Oy Kirkkokatu 28
Huoneistokohtainen varasto, talopesula, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone
Taloyhtiössä sauna
30
Polkupyörätelineet, jätepiste
-Taloyhtiön sähkösaneerauksen suunnittelu, autotallin oven korjaus, 2023-2024
- IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2021
- Taloyhtiön julkisivusaneeraus (sis mm. julkisivun rappauksen, ikkunoiden ympäryspellityksen,
parvekkeiden, autotallien ja varaston ovien uusiminen sekä sokkelin korjaus), 2017-2018
- Autotalliluiskien sivuseinämien kunnostus, 2013
- Piha-alueen peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen ja autotalliluiskien peruskorjaus, 2009
- Porraskäytävien seinien maalaus, 2008
- Lukot ja ulko-ovet uusittu, 2004
- Vesi- ja viemäriverkoston pystylinjat ja huoneistohaarat uusittu, 2002
- Viemärin runkolinjat uusittu, 1999
- Vesikatto uusittu, 1995
- Ikkunat uusittu, 1991
- Vesijohtojen runkolinjat uusittu, 1985
- IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2021
- Taloyhtiön julkisivusaneeraus (sis mm. julkisivun rappauksen, ikkunoiden ympäryspellityksen,
parvekkeiden, autotallien ja varaston ovien uusiminen sekä sokkelin korjaus), 2017-2018
- Autotalliluiskien sivuseinämien kunnostus, 2013
- Piha-alueen peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen ja autotalliluiskien peruskorjaus, 2009
- Porraskäytävien seinien maalaus, 2008
- Lukot ja ulko-ovet uusittu, 2004
- Vesi- ja viemäriverkoston pystylinjat ja huoneistohaarat uusittu, 2002
- Viemärin runkolinjat uusittu, 1999
- Vesikatto uusittu, 1995
- Ikkunat uusittu, 1991
- Vesijohtojen runkolinjat uusittu, 1985
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 10.12.2024 päätettiin sähkösaneerauksen toteuttamisesta sekä huoneistojen ulkoovien
ja taloyhtiön lukituksen uusimisesta, korvausilmaventtiilien lisäämisestä kaikkiin huoneistoihin sekä vanhan kattilaja
pannuhuoneen asbestipurusta ja sen irtaimiston hävityksestä. Työt aloitettiin alkuvuodesta 2025 ja ne valmistuvat
viimeistään 27.7.2025. Mainittujen töiden kokonaiskustannusarvio on enintään 455 000 euroa, joka katetaan Danske
Bankista otettavalla pääomalainalla, 17 vuoden laina-ajalla. Osakkailla on töiden valmistuttua mahdollisuus maksaa
huoneistoonsa kohdistuva lainaosuus kertasuorituksena pois tai vastaavasti lyhentää sitä kuukausittain maksettavalla rahoitusvastikkeella.
- Taloyhtiön sähkösaneerauksen toteutus, 2025
- Asuntojen ulko-ovien uusiminen, 2025
- Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2025
- Raitisilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, 2025
Märkätilojen kartoitus 2024-2028
ja taloyhtiön lukituksen uusimisesta, korvausilmaventtiilien lisäämisestä kaikkiin huoneistoihin sekä vanhan kattilaja
pannuhuoneen asbestipurusta ja sen irtaimiston hävityksestä. Työt aloitettiin alkuvuodesta 2025 ja ne valmistuvat
viimeistään 27.7.2025. Mainittujen töiden kokonaiskustannusarvio on enintään 455 000 euroa, joka katetaan Danske
Bankista otettavalla pääomalainalla, 17 vuoden laina-ajalla. Osakkailla on töiden valmistuttua mahdollisuus maksaa
huoneistoonsa kohdistuva lainaosuus kertasuorituksena pois tai vastaavasti lyhentää sitä kuukausittain maksettavalla rahoitusvastikkeella.
- Taloyhtiön sähkösaneerauksen toteutus, 2025
- Asuntojen ulko-ovien uusiminen, 2025
- Lukitusjärjestelmän uusiminen, 2025
- Raitisilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin, 2025
Märkätilojen kartoitus 2024-2028
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Tuomas Kokkonen p. 0107556148
tuomas.kokkonen@oi.fi
Kiilakiventie 1, 90250 Oulu
Tuomas Kokkonen p. 0107556148
tuomas.kokkonen@oi.fi
Huoltoyhtiö
Alltime Kiinteistöhuolto Oulu
Konetie 20, 90622 Oulu
Alltime Kiinteistöhuolto Oulu
Konetie 20, 90622 Oulu
D2018
1 445,00 m²
Oma
Ei rantaa
Asemakaava
Oulun kaupungin tekninen keskus.
Oulun kaupungin tekninen keskus.
Muut lisätiedot
Autotallit: 9
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 11
Taloyhtiö omistaa autopaikat (11 kpl) ja autotallit (9 kpl) ja vuokraa ne talossa asuville asukkaille jonotusperusteisesti.
Ulkoautopaikat sähköpistokkeella: 11
Taloyhtiö omistaa autopaikat (11 kpl) ja autotallit (9 kpl) ja vuokraa ne talossa asuville asukkaille jonotusperusteisesti.
Itä, länsi
Ulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, kirjasto
Bussipysäkki
Sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot